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Casa Residencial com 1 Quarto e 1 Banheiro em Bom Jesus de Goiás , Conjunto Parque Dos Girassóis , Bom Jesus De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Bringel Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

241.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás! Adquira este lote urbano com casa residencial em localização privilegiada. Ideal para quem busca investir ou morar. A área construída de 33m² conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, perfeita para um casal ou pessoa solteira. O terreno de 241,50m² oferece espaço para futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
Aproveite as condições especiais do segundo leilão com lance inicial de R$ 75.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 17:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 17:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo do segundo leilão, com lance inicial de R$ 75.000,00. A área construída de 33m² com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, em um terreno de 241,50m², sugere um imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração, ou para quem busca uma residência de menor custo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás. Investigar os preços de aluguel e venda de imóveis similares na região do Conjunto Parque Dos Girassóis e arredores. Entender a demanda por imóveis desse porte pode guiar a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), é fundamental orçar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização. A descrição menciona uma casa com 33m², o que pode indicar a necessidade de modernização ou ampliação, dependendo do estado de conservação.
  • Estratégia de Participação no Leilão: Dado que o lance inicial do segundo leilão é de R$ 75.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um teto máximo de investimento que considere todos os custos envolvidos e o potencial de retorno. Participar ativamente do segundo leilão, mas com um limite pré-estabelecido, é a abordagem mais prudente.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida principal (Avenida José Antônio de Lima) e a proximidade com outros lotes (lote 01, 03, 16) podem indicar um potencial de desenvolvimento futuro na área. Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de ampliação da área construída ou melhorias na fachada pode aumentar significa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Parque Dos Girassóis em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Conjunto Parque Dos Girassóis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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