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Casa Residencial com 1 Suíte e 1 Quarto em Ananindeua/PA , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Morada dos Buritis!
Esta casa residencial oferece uma excelente distribuição de espaços, com 1 suíte e 1 quarto, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A área externa com jardim e quintal proporciona lazer e bem-estar.
Localizada em casas de leilão em Ananindeua/PA, o imóvel conta com fácil acesso e a segurança de um condomínio fechado.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 465.651,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 232.825,92
Economia: R$ 232.825,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Morada dos Buritis em casas de leilão em Ananindeua/PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 77,25m² de área construída em um terreno de 258m², com 1 suíte e 1 quarto, o que a torna atraente para locação ou revenda.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com abertura em 21/01/2026 e fechamento em 23/01/2026, com lance mínimo de R$ 465.651,84, e a 2ª Praça com lance mínimo de R$ 232.825,92 (50% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ananindeua/PA para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor máximo a ser ofertado deve ser calculado com base nos custos de aquisição (lance, impostos, taxas) e o potencial de lucro esperado.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para agregar valor. A área de 98,85m² de área privativa descoberta (jardim, áreas livres e quintal) oferece potencial para melhorias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 60.151 e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.

A aquisição na 2ª Praça, com um desconto potencial de 50%, oferece uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado estrategicamente no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.651,84 e da 2ª praça é de R$ 232.825,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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