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Casa Residencial com 106,65m² construída em Caieiras/SP , Vera Tereza , Caieiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caieiras/SP! Terreno com 203,33m² em localização privilegiada, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A proximidade com a Rua Domingos Bertolin e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição. Lembre-se que a regularização e os custos associados são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto personalizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 328.673,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 197.203,92
Economia: R$ 131.469,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 328.673,20, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com um desconto significativo de 40% e lance mínimo de R$ 197.203,92, apresenta um potencial de retorno ainda maior, especialmente se o objetivo for revenda após regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de leilao com descontos em Caieiras, focando no bairro Vera Tereza e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 328.673,20) e o lance da segunda praça (R$ 197.203,92).
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes, incluindo taxas, impostos e possíveis custos de demolição/construção, caso o objetivo seja a edificação. A descrição menciona que o arrematante arcará com todas as providências e custos.
  • Estratégia de Lances: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, dado o desconto expressivo. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça se houver pouca concorrência e o valor for atrativo.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o que pode ser construído no local. Se o objetivo for a construção de residências, estimar os custos e o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pelo leilão. Se o imóvel for aceito para financiamento bancário (o que não é explicitado no HTML), isso pode ampliar o leque de compradores em uma futura revenda. Caso contrário, focar em compradores com recursos próprios ou que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.673,20 e da 2ª praça é de R$ 197.203,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Tereza em Caieiras/SP. A região de Vera Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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