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Casa residencial com 129,27 m² e garagem , Santa Isabel , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Wenceslau, 133 - Santa Isabel - Viamão/RS
Viamão RS

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma propriedade residencial com terreno amplo e múltiplas edificações. São 361,07 m² de terreno e aproximadamente 129,27 m² construídos, incluindo residência, garagem e uma terceira construção, permitindo diferentes possibilidades de uso, ampliação ou adaptação. A matrícula informa inexistência de ônus, e o imóvel está situado em área urbana de imóveis de leilão em Viamão, com acesso por vias municipais e proximidade da Avenida Walter Jobim.

Observações Importantes

A matrícula informa que foram construídas três edificações no terreno, totalizando aproximadamente 129,27 m². O imóvel possui cadastro imobiliário nº 5202-0 no Município de Viamão/RS. Consta expressamente no lote que os ônus são inexistentes: Nada consta.

Ônus: Nada consta.

Local depositado: Rua Wenceslau, 133, Santa Isabel, Viamão/RS. Imóvel residencial com garagem, situado em loteamento urbano consolidado. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2026 14:00
Valor: R$ 307.143,00
2ª Praça
Data: 09/11/2026 14:00
Valor: R$ 395.304,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.143,00 e da 2ª praça é de R$ 395.304,89. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Viamão/RS. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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