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Casa residencial com 2 banheiros, 2 cozinhas e 2 salas, ocupada , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas e 2 áreas de serviço, atualmente ocupada.
Localizada em Morro Santana, leilão de imóveis em Porto Alegre, este imóvel possui matrícula nº 6411 no Registro de Imóveis da 3ª Zona. A propriedade está em fase de Propriedade do Credor, com responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com escritura lavrada em tabelionato escolhido pela vendedora. IPTU e condomínio vencidos até aprovação são quitados pela vendedora, exceto para comprador ocupante. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e reformas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 52.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo de 64% sobre o valor avaliado de R$ 147.000, resultando em um valor de venda de R$ 52.920. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar a liberação para compra, prevista para 08/07/2025 às 11:00h, para realizar a proposta. A modalidade de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado diretamente com a vendedora, o que oferece flexibilidade financeira.

É importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel, visto que as imagens e descrições são meramente informativas e podem não refletir a realidade. A posse será concedida somente após o registro da escritura, portanto, o investidor deve planejar o fluxo financeiro considerando este prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 147.000
Valor de VendaR$ 52.920
Desconto64%
Banheiros2
PagamentoÀ vista ou parcelado
SituaçãoOcupado

Dicas:

  • Verificar a situação jurídica e pendências do imóvel antes da compra.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Aproveitar a flexibilidade de pagamento para otimizar o investimento.
  • Considerar o prazo para registro e posse na estratégia de uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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