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Casa residencial com 2 dormitórios, 1 suíte, varanda e 2 vagas , Placas , Rio Branco - AC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, varanda, piscina e 2 vagas de garagem. Com 259,75 m² de área construída em um terreno de 432 m², esta propriedade oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A presença de varanda e piscina agrega valor ao imóvel, proporcionando lazer e momentos de relaxamento. A localização no bairro Placas, leilões em Rio Branco/AC, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características adicionais:
• 1 banheiro social
• 1 cozinha
• 2 salas
• Área de serviço
• Ocupado, o que requer atenção para desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno em leilões em Rio Branco, AC. Com avaliação em R$ 320.000,00 e valor de venda atual de R$ 112.000,00, há um desconto significativo de 65%, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme indicado nas considerações importantes. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos nesse processo.

Como o imóvel está em fase de Melhor Proposta com liberação para compra até 08/07/2025 às 11:00h, o investidor deve planejar sua oferta considerando esse prazo, buscando apresentar uma proposta competitiva próxima ao valor de venda para aumentar as chances de aprovação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída259,75 m²
Área do terreno432 m²
Valor avaliadoR$ 320.000,00
Valor de vendaR$ 112.000,00
Desconto65%
Prazo para propostaAté 08/07/2025 às 11:00h
SituaçãoOcupado

Recomendo que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel e planeje o custo e tempo para desocupação e eventuais reformas. A negociação deve considerar os custos adicionais de honorários e taxas indicadas no regulamento.

Por fim, o investidor deve acompanhar o processo de aprovação da proposta e estar preparado para a quitação integral e regularização do imóvel conforme as condições descritas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Placas em Rio Branco/AC. A região de Placas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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