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Casa Residencial com 2 Pavimentos em Campo do Brito/SE , Ceilão , Campo Do Brito - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Do Brito/SE!
Este imóvel de dois pavimentos oferece um amplo espaço com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para investimento em locação.
Localizado em área promissora, próximo a uma quadra de futebol society, o que pode agregar valor e potencial de lazer.
Apesar de não possuir registro imobiliário, a descrição detalhada dos cômodos e a avaliação de R$ 100.000,00 indicam um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Campo Do Brito/SE - Lote 1

Este imóvel, avaliado em R$ 100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua estrutura de dois pavimentos e a quantidade de quartos (6). A ausência de registro imobiliário é um ponto de atenção que requer diligência, mas pode ser uma vantagem para quem busca um preço mais acessível.

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça04/11/2025R$ 100.000,00N/A
2ª Praça11/11/2025R$ 100.000,00N/A (sem desconto explícito)

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Dívidas: O edital menciona "Eventuais Débitos de IPTU". É crucial verificar o valor exato desses débitos e quem será o responsável por pagá-los (comprador ou vendedor). Se for responsabilidade do comprador, o valor total do investimento deve ser ajustado.
  • Diligência Jurídica: Dada a ausência de registro imobiliário, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos autos do processo judicial (00002535320218250010) para entender a situação legal completa do imóvel e os procedimentos necessários para regularização após a aquisição.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 100.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campo do Brito/SE para confirmar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes, especialmente após a regularização.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima a uma quadra de futebol society pode ser um atrativo para famílias, sugerindo um potencial para locação residencial ou até mesmo para exploração comercial, dependendo da infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilão em Campo Do Brito/SE. A região de Ceilão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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