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Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha e 102m² construída , Centro , Campo Do Brito - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, oferecendo uma área construída de 102,12 m² em um terreno de 126,90 m². Localizado no centro de leilao com descontos em Campo Do Brito, Sergipe, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 9012 na comarca de Campo do Brito-SE, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para moradia ou investimento para locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.994,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em leilao com descontos em Campo Do Brito-SE e o valor de avaliação de R$ 90.000,00 com lance mínimo de R$ 52.994,64, representando um desconto significativo de 41,12%. A casa possui 3 quartos e boa área construída, o que a torna atrativa para famílias ou para locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode ser possível adquirir por um valor ainda menor nas praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar a reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou futuros compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 52.994,64
Área Construída102,12 m²
Terreno126,90 m²
Quartos3
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e analisar os lances nas praças.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação, considerando o perfil do mercado local.
  • Considerar o custo total da aquisição incluindo tributos e eventuais melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido com desconto nas praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Do Brito/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Do Brito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Do Brito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Do Brito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.994,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Do Brito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Do Brito no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Do Brito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Do Brito/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Do Brito. Confira outros imóveis em leilão em Campo Do Brito.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Do Brito/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Do Brito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Do Brito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Do Brito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Do Brito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Do Brito.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Do Brito fica no condomínio Prefeitura Municipal de Campo do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Do Brito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prefeitura Municipal de Campo do Brito em Campo Do Brito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Do Brito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Do Brito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Do Brito/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Do Brito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Do Brito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Do Brito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Do Brito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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