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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Genevi , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, varanda, área de lavanderia e 1 vaga de garagem. O piso é de cimento, o forro em PVC e a cobertura em telha de fibrocimento, o que indica uma construção simples e funcional. O terreno possui 250 m², medindo 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, oferecendo espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. A localização em Vila Santa Izabel, leilão de imóveis em Fernandópolis-SP, é um ponto positivo para quem busca imóvel residencial em área urbana consolidada.

Características importantes:
• Terreno amplo de 250 m²
• Casa com cômodos básicos e funcionais
• Vaga de garagem coberta
• Estrutura simples, ideal para reformas e personalização

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$135.000,00 e o desconto de 20% já aplicado para o segundo leilão, reduzindo o preço para R$108.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$135.000,00
1º LeilãoR$135.000,00 em 03/09/2025 às 14:30
2º LeilãoR$108.000,00 em 24/09/2025 às 14:30 (20% desconto)
LocalizaçãoVila Santa Izabel, leilão de imóveis em Fernandópolis-SP
Terreno250 m²
ConstruçãoCasa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e varanda

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão: O desconto de 20% no segundo leilão reduz o preço para R$108.000,00, tornando o investimento mais atrativo e com maior margem para valorização.
  • Visita e avaliação técnica: Realizar uma visita para avaliar o estado da construção, verificando necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas, para estimar custos adicionais.
  • Reformas e melhorias: Investir em melhorias básicas para aumentar o valor de mercado, como pintura, acabamento do piso, modernização da cozinha e banheiro, e paisagismo no terreno.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após as melhorias, avaliar o mercado local para decidir entre venda rápida com lucro ou aluguel para renda passiva, considerando a demanda residencial na região.
  • Documentação e regularização: Confirmar a situação documental do imóvel, incluindo matrícula e ausência de dívidas, para garantir segurança jurídica na negociação.

Este imóvel, com terreno amplo e estrutura básica, oferece potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Genevi em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Genevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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