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Casa com 47,59m² em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP!
Adquira esta casa com 47,59m² de área construída e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família. Além disso, conta com 2 vagas de garagem.

A localização no bairro Wilson Moreira da Silva é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.776,56
Economia: R$ 40.223,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, em um terreno de 180m² e área construída de 47,59m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, e o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 119.776,56, representando um desconto de aproximadamente 25%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar os lances na primeira praça: Embora o lance mínimo seja R$ 160.000,00, é importante observar se há lances significativos. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 160.000,00.
  • Aguardar a segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 119.776,56, torna-se a oportunidade mais vantajosa. Este valor é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem maior para negociação e valorização.
  • Análise de custos adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e despesas de desocupação. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é permitido o uso de financiamento (modalidade SBPE) e recursos do FGTS. É crucial verificar as condições de crédito e aprovação antes de participar do leilão, conforme as orientações da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Com um lance inicial de R$ 119.776,56, o potencial de lucro após reformas e revenda é considerável. É fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e uma pesquisa de mercado na região de Fernandópolis para estimar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.776,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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