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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 42m² construída , Jardim Estádio , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42m² situada em um terreno de 125m², localizado em um bairro residencial tranquilo de imóveis de leilão em Jaú, o Jardim Sanzovo. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área do terreno é retangular, medindo 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, o que oferece potencial para ampliação ou construção adicional. A localização em Jaú/SP é estratégica para quem busca imóveis com boa valorização e infraestrutura local.

Características principais:
  • Área total do terreno: 125m²
  • Área construída: 42m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial em bairro consolidado

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com possibilidade de investimento para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$170.000,00 e o lance inicial de R$102.000,00, este imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, o que já é um ponto atrativo para investidores. A casa possui área construída de 42m² em um terreno de 125m², localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Jaú/SP, o que sugere potencial para valorização e melhorias.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00 para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes ações:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação técnicaContratar um profissional para avaliar o estado estrutural da casa e possíveis reformas necessárias.Garantir segurança e estimar custos de reforma.
2. Reforma e ampliaçãoInvestir em melhorias para ampliar a área construída, aproveitando o terreno disponível.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
3. Regularização documentalVerificar e atualizar toda documentação, incluindo matrícula e registro no cartório.Evitar problemas legais e facilitar futuras transações.
4. Locação ou revendaApós melhorias, colocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Maximizar o retorno do investimento.

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel com desconto, agregar valor por meio de reformas e obter retorno financeiro consistente. A localização em Jaú/SP e o tamanho do terreno oferecem flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estádio em Jaú/SP. A região de Jardim Estádio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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