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Casa Residencial com 2 Quartos e 2 Banheiros em Santa Helena de Goiás/GO , Santo Garcia Antigo Jardim Europa , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 104,99m² em um terreno de 275,22m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Santo Garcia Antigo Jardim Europa garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:30
Valor: R$ 343.574,27
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 270.894,23
Economia: R$ 72.680,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área construída de 104,99m² em um terreno de 275,22m², localizado em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO. A situação de ocupado e a venda em caráter "ad corpus" indicam que o comprador deve estar preparado para os trâmites de desocupação e para receber o imóvel no estado em que se encontra.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance mínimo de R$ 343.574,27 e a segunda com lance mínimo de R$ 270.894,23, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação pode ser valioso.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos totais. Para a segunda praça, um lance próximo ao valor mínimo, com margem para o incremento, seria uma abordagem conservadora.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação do imóvel e as possíveis reformas necessárias para adequá-lo às suas necessidades ou para revenda/locação.

A venda ser "somente à vista em 24h após o encerramento do leilão" exige que o comprador tenha liquidez imediata. Se o objetivo for investimento, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para venda ou locação, buscando um retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.574,27 e da 2ª praça é de R$ 270.894,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Garcia Antigo Jardim Europa em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Santo Garcia Antigo Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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