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Casa Residencial com 2 Quartos e Garagem , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!

Esta casa residencial em leilões em Catanduva, SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e garagem para 1 carro, a propriedade possui 99,40m² de área construída e 109,22m² de terreno.

Apesar de estar ocupada, a possibilidade de negociação com o inquilino atual pode gerar renda imediata ou permitir uma renegociação vantajosa.

A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam ideal para reforma e revenda ou para locatícios futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:50
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:50
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Catanduva/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A propriedade, uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e garagem para 1 automóvel, possui uma área construída de 99,40m² e um terreno de 109,22m². O valor de avaliação inicial para a primeira praça foi de R$ 350.000,00, com o lance inicial para a segunda praça (onde o imóvel se encontra atualmente) sendo de R$ 210.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Catanduva. Analisar preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Negociação com o Inquilino: O imóvel está ocupado pelo Sr. Raí, que alega ser inquilino. Uma abordagem proativa para entender os termos do contrato de locação e negociar uma saída amigável ou a continuidade da locatícia sob novas condições pode ser vantajosa. Se a saída for possível, o imóvel pode ser reformado e vendido rapidamente ou alugado por um valor de mercado atualizado.
  • Avaliação e Reforma: Com base na pesquisa de mercado, planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura, e possíveis otimizações no espaço. O custo da reforma deve ser cuidadosamente orçado para garantir a lucratividade.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo principal é a venda rápida após a reforma ou a manutenção do imóvel para geração de renda passiva através de locatícios.

Considerações Adicionais:

A segunda praça oferece um preço de entrada mais acessível, o que pode ser um diferencial para maximizar o retorno. A proximidade com a Rua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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