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Casa Residencial com 2 Quartos em Aracatuba/SP , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Aracatuba/SP!
Esta casa residencial oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 44,82 m² e um terreno de 153,62 m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comodidades e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 223.727,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Aracatuba/SP - Lote 449

Este imóvel, uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 44,82 m² e um terreno de 153,62 m², o valor de avaliação é de R$ 223.727,22.

CaracterísticaValor
Área Total44,82 m²
Área Terreno153,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 223.727,22

Considerando o valor de avaliação e a natureza do leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aracatuba/SP, focando no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão possui uma primeira praça com data de 09/02/2026 às 10h00, com lance mínimo de R$ 223.727,22. Se não houver lances nesta praça, a segunda praça, com data a ser definida, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do leiloeiro. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para agir caso o valor se mostre vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro em cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O edital menciona que todos os débitos e despesas de transferência são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e a demanda por imóveis residenciais. Se a área estiver em expansão, o potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.727,22. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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