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Casa Residencial com 2 Quartos em Tomé-Açu/PA , Distrito Quatro Boca , Tome-açu - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Tomé-Açu/PA!
Esta casa residencial, localizada no RESIDENCIAL VALLE DO IPITINGA, oferece 61,29 m² de área construída e privativa, em um terreno de 200 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua 05, Km 09 da Rodovia PA 140, Lote 24, Quadra 2, no Distrito Quatro Bocas, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Tomé-Açu/PA

Este imóvel, com lance inicial de R$75.305,50 e um terreno de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 61,29m² e a localização estratégica na Rodovia PA 140.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tomé-Açu, PA. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e terrenos de 200m² em bairros próximos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$75.305,50, com um incremento mínimo de R$500,00. Dado que o leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30, há tempo para planejar. Recomendo monitorar os lances e definir um valor máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, dependendo das regras do leilão.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a Rodovia PA 140 pode ser um diferencial para locação ou revenda, facilitando o acesso a outras regiões. A área do terreno permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, uma pequena reforma na pintura, nos banheiros e na cozinha pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), e possíveis custos de reforma. O valor de R$75.305,50 como lance inicial, somado à comissão, representa um investimento inicial de aproximadamente R$79.070,77.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento. A estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Quatro Boca em Tome-açu/PA. A região de Distrito Quatro Boca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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