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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 60m² construída , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60m² em um terreno de 200m². Localizado em Quatro Bocas, possui características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com CEP 68682-000, em Tomé-Açu, Pará, o que pode ser atrativo para quem busca imóveis no interior do estado. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra. A casa apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.892,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/04/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 96.000,00). Caso não haja arremate, o segundo leilão em 06/05/2025 apresenta lance mínimo superior (R$ 101.892,61), o que pode indicar menor oportunidade de desconto.

Considerando a localização em Tomé-Açu, PA, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e área construída de 60m² em terreno de 200m²), o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Recomendo:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 4334 e edital, para evitar surpresas legais.
  • Planejar melhorias na casa para valorização e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 96.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 101.892,61
Área Construída60 m²
Terreno200 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.892,61. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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