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Casa Residencial com 207m² em Santo André/SP , Vila Homero Thon , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Santo André!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 207m² em um terreno de 158m², localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Vila Homero Thon agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 501.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilao com descontos em Santo André. A área construída de 207m² em um terreno de 158m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma estrutura existente que necessita de modernização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 501.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de consulta ao edital para mais informações, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, a menos que haja uma análise de mercado muito favorável que justifique o lance inicial.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça não foi explicitamente informado, mas o incremento é de R$ 20.000,00. É crucial verificar o valor do lance inicial da segunda praça no edital. Se o valor for significativamente menor que o da primeira praça, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar minuciosamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre a situação jurídica do imóvel, eventuais dívidas (IPTU, condomínio), custos de desocupação, e detalhes sobre a forma de pagamento.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Homero Thon para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  4. Orçamento para Refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Homero Thon em Santo André/SP. A região de Vila Homero Thon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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