Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
228.8m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Iacanga/SP! Este imóvel, localizado na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigago, 205, representa um excelente ponto comercial ou residencial, dada sua posição em esquina e a área construída de 228,80 m². A descrição detalhada na matrícula 3.278 do CRI de Ibitinga/SP revela uma casa com cinco cômodos e hall, pronta para ser revitalizada e adaptada às suas necessidades. A localização estratégica oferece grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/11/2025 13:00
Encerrado
R$ 101.250,00
-
2ª Praça
01/12/2025 13:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/11/2025 13:00
Valor:R$ 101.250,00
2ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 13:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área total de 228,80 m² e avaliado em R$ 135.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 101.250,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação (R$ 33.750,00) sugere uma margem para negociação e potencial de lucro futuro.
Análise de Valor: O valor de avaliação de R$ 135.000,00 serve como um teto para o investimento. O objetivo deve ser adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo disso, idealmente próximo ao lance mínimo, para maximizar o retorno sobre o capital investido.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Visita Técnica Detalhada: Após a aquisição, é crucial realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma e os custos associados. A descrição menciona "cinco cômodos e um hall", o que permite flexibilidade para adaptação a diferentes perfis de uso (residencial ou comercial).
Potencial de Revenda ou Locação: Com base na localização em esquina e na área construída, o imóvel pode ser reconfigurado para atender tanto à demanda por moradia quanto por estabelecimentos comerciais. Uma análise de mercado local para identificar os tipos de negócios ou residências mais procurados na região de Iacanga será fundamental.
Otimização de Custos: Caso o imóvel necessite de reformas significativas, buscar orçamentos detalhados e negociar com fornecedores será essencial para manter os custos sob controle. A possibilidade de utilizar recursos próprios para a reforma...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacanga/SP
O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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