Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
228m²
Quartos
5
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Iacanga/SP! Esta casa espaçosa, com 5 cômodos amplos e um hall nos fundos, está situada em um terreno de 228m² em uma localização privilegiada, na esquina da Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão com a Rua Monsenhor João Felipe. A propriedade oferece 11 metros de frente para a avenida e 20,80 metros de profundidade, garantindo versatilidade para moradia ou investimento. Sua localização estratégica facilita o acesso às principais vias da cidade, agregando valor e conveniência.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/10/2025 15:00
Encerrado
R$ 101.250,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 15:00
Valor:R$ 101.250,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Iacanga/SP, com valor de avaliação de R$135.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de mercado potencialmente superior ao de avaliação. A praça única, com início em 20/10/2025 e término em 18/11/2025, oferece um período considerável para planejamento. O valor mínimo para o primeiro lance é de R$101.250,00, representando um desconto de 25% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo. Recomendo aguardar o início da praça para avaliar a movimentação de lances. Caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira praça, a segunda praça, com início em data não especificada e com 25% de desconto (valor mínimo de R$81.000,00), pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso. A terceira praça, com valor mínimo de R$13.500,00, é uma opção de altíssimo risco, mas com potencial de retorno expressivo. Dada a natureza do imóvel (casa residencial), sugiro uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização e locação. Uma estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, reformá-lo minimamente para valorização e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno rápido sobre o investimento. É crucial verificar a situação jurídica completa do imóvel e quaisquer custos adicionais, como condomínio ou IPTU, antes de tomar uma decisão final.
Plano de Ação Sugerido
Monitorar o leilão durante a primeira praça, definindo um teto de lance com base na avaliação e no valor de mercado local.
Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça como ponto de entrada principal, com um lance agressivo, mas ainda assim estratégico.
Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessid...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacanga/SP
O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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