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Casa residencial com 3 apartamentos, 1 quarto, 3 vagas, piscina e escritório , Vila Tonani I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com área construída de 407,50 m² em terreno de 420 m².
Composto por três apartamentos, um quarto, cozinha planejada, lavabo, sala de visita ampla de 53 m², duas áreas abertas, banheiro externo, mezanino, lavanderia, duas despensas e escritório de 45 m².
Garagem subterrânea para 3 carros, piscina, churrasqueira e portão eletrônico.
Localizado em bairro com infraestrutura completa, asfalto, água, luz e telefone.
O imóvel está em bom estado de conservação, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Ótima oportunidade para investimento residencial ou locação, dada a qualidade e localização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 16:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Dourados/MS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance atual de R$ 1.500.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 13/08/2025 com lance inicial de R$ 900.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira e segunda praças, para avaliar a possibilidade de arrematação por valor abaixo da avaliação, principalmente na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor.

Considerando a composição do imóvel, com três apartamentos, um quarto adicional, escritório e área de lazer com piscina e churrasqueira, há potencial para diversificar a renda, seja por locação residencial múltipla ou até mesmo para uso próprio com possibilidade de revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno420 m²
Área construída407,50 m²
Composição3 apartamentos, 1 quarto, escritório, piscina, garagem para 3 carros
Valor avaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance 1ª praçaR$ 1.500.000,00
Lance 2ª praçaR$ 900.000,00

Recomendo preparar uma proposta de pagamento parcelado conforme as condições judiciais, com entrada mínima de 50% e saldo em até 10 parcelas corrigidas, para aumentar as chances de aceitação.

Além disso, é importante verificar a situação dos ônus e penhoras mencionadas, e considerar o contato com o leiloeiro para esclarecimentos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tonani I em Dourados/MS. A região de Vila Tonani I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Imobiliária Polonio Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Polonio Imóveis em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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