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Casa residencial com 3 banheiros, 3 salas, 1 cozinha e 2 vagas , Jardim Esperança , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.51m²

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Imóvel comercial e residencial com excelente potencial para negócios e moradia.
Possui garagem para dois veículos, três banheiros (incluindo um adaptado para pessoas com deficiência), três salas e uma cozinha ampla azulejada até 2 metros de altura. A varanda frontal com teto de laje e paredes de pedra Goiana oferece um charme rústico e funcionalidade. O quintal possui pia com duas torneiras, ideal para serviços externos. O imóvel está edificado em terreno de 198 m², com área construída de 35,51 m², garantindo espaço suficiente para adaptações e melhorias. A estrutura conta com piso frio e muros com grades, proporcionando segurança e conforto.
Localização estratégica no Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo II, em leilões em Catanduva/SP, facilita o acesso e visibilidade para clientes e moradores.
Ideal para investidores que buscam imóvel com múltiplas funcionalidades e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 14:00
Valor: R$ 308.330,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 154.165,12
Economia: R$ 154.165,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 308.330,24, está disponível para arremate na 1ª praça com lance mínimo igual ao valor da avaliação atualizada, o que indica uma oportunidade de aquisição justa e alinhada ao mercado. Considerando que a 2ª praça oferece lance mínimo de R$ 154.165,12, há margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse real no imóvel. Caso não haja lances, a 2ª praça apresenta um valor atrativo para aquisição abaixo da avaliação, aumentando o potencial de retorno.

Após aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar reparos necessários, especialmente na varanda com pisos quebrados e pintura em estado regular. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode valorizar o imóvel para uso comercial ou residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor Avaliação AtualizadaR$ 308.330,24
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 308.330,24
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 154.165,12
Área Construída35,51 m²
Área do Terreno198,00 m²
Vagas de Garagem2
Banheiros3 (incluindo adaptado)

Além disso, considerando a localização em leilões em Catanduva/SP e a estrutura do imóvel, há potencial para uso misto, ampliando as possibilidades de renda. A responsabilidade pela regularização do imóvel é do arrematante, portanto, é importante considerar custos e prazos para essa etapa no planejamento financeiro.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a melhor oportunidade de lance.
  • Planejar investimento em reformas para valorização rápida.
  • Considerar uso comercial e residencial para diversificar o retorno.
  • Preparar-se para regularização documental pós-arremate.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base nas informações disponíveis e nas condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.330,24 e da 2ª praça é de R$ 154.165,12. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Catanduva/SP. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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