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Casa Residencial com 3 Quartos em Lages/SC , Santa Helena , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 154,00 m² em um terreno de 360,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Santa Helena, a residência conta com 3 quartos e uma estrutura sólida em alvenaria. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor com potencial de valorização. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 438.504,56
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 219.252,28
Economia: R$ 219.252,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 03 - Casa Residencial em leilão de imóveis em Lages/SC:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 438.504,56 para o primeiro leilão e R$ 219.252,28 para o segundo leilão, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A área construída de 154,00 m² em um terreno de 360,00 m² sugere um bom potencial de aproveitamento, especialmente considerando a situação de ocupado, que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dada a diferença significativa entre o lance inicial do primeiro e do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 219.252,28 representa um desconto considerável em relação ao primeiro leilão (R$ 438.504,56), o que pode ser mais atrativo para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de negociação.
  • Análise de Mercado (Estimativa): Embora o valor de mercado não seja explícito, a área construída e o terreno sugerem um valor de avaliação que, se convertido para R$ 1.5x, poderia indicar um valor de mercado em torno de R$ 328.878,42 (considerando o lance inicial do segundo leilão como base para avaliação). É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Lages/SC, bairro Santa Helena, para validar essa estimativa e definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, custos com reformas, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e taxas de cartório devem ser orçados.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja revenda, após a aquisição e desocupação, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.504,56 e da 2ª praça é de R$ 219.252,28. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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