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Casa Residencial com 300m² em São Raimundo Nonato/PI , Aldeia , Sao Raimundo Nonato - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em São Raimundo Nonato/PI!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Dom Inocêncio, bairro Aldeia, oferece um terreno de 300m² com 10m de frente e 30m de fundos. A casa possui acabamento interno e externo rebocado e pintado, piso cerâmico e cobertura de telha cerâmica com madeira serrada. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 09:15
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:15
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Imóvel Residencial em São Raimundo Nonato/PI

Este imóvel, com lance inicial de R$340.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em uma cidade em desenvolvimento como São Raimundo Nonato/PI.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$170.000,00. Isso representa uma redução de 50% em relação à avaliação inicial, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances significativos na primeira praça, pode indicar um interesse maior no imóvel, o que pode influenciar a estratégia de lance na segunda praça.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no lance inicial da segunda praça (R$170.000,00) e considerando o potencial de mercado, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Uma meta razoável seria não ultrapassar R$200.000,00 na segunda praça, visando um retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), e estimar custos de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Raimundo Nonato/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a validar o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda ráp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Raimundo Nonato/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Raimundo Nonato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Raimundo Nonato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Raimundo Nonato no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Raimundo Nonato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Sao Raimundo Nonato/PI. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Raimundo Nonato. Confira outros imóveis em leilão em Sao Raimundo Nonato.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Raimundo Nonato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Raimundo Nonato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Raimundo Nonato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Raimundo Nonato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Raimundo Nonato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Raimundo Nonato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Raimundo Nonato/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Raimundo Nonato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Raimundo Nonato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Raimundo Nonato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Raimundo Nonato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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