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Casa residencial com 358,56m² construída, ocupada, 3 quartos , Jardim Residencial Helvétia Park I , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ampla com área construída de 358,56m² em um terreno de 490,00m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A propriedade possui confrontações definidas, com 14 metros de frente e fundos, e 35 metros de extensão lateral, garantindo um terreno retangular e bem distribuído. A matrícula imobiliária está registrada no cartório de imóveis Caixa em Indaiatuba/SP, conferindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta potencial para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de reformas ou melhorias para valorização. A consolidação da propriedade está prevista para 05/06/2025, o que é importante para o planejamento da aquisição. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o comprador deve estar preparado para pagamento à vista ou outras formas de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 12:00
Valor: R$ 1.132.827,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 12:00
Valor: R$ 600.560,07
Economia: R$ 532.267,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Indaiatuba/SP, bairro Jardim Residencial Helvétia Park I, área residencial valorizada.
Área358,56m² construída em terreno de 490m², ideal para famílias ou para subdivisão.
CondiçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação.
LeilãoAtivo, com lance mínimo de R$ 1.132.827,20 na primeira praça e R$ 600.560,07 na segunda praça.
FinanciamentoNão aceito, exige recursos próprios.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo cai significativamente, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, pois o imóvel não aceita financiamento.
  • Considerar a ocupação atual para estimar custos e tempo de desocupação, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando a área construída ampla.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial para famílias ou possível adaptação para uso comercial leve, respeitando zoneamento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente aproveitando a redução de lance na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.132.827,20 e da 2ª praça é de R$ 600.560,07. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Helvétia Park I em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Residencial Helvétia Park I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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