Casa residencial com 358,56m² construída, ocupada, 3 quartos
Jardim Residencial Helvétia Park I, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.132.827,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Synésio Tobaldini, nº 182, Jardim Residencial Helvétia Park I, Indaiatuba/SP
Quartos:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial ampla com área construída de 358,56m² em um terreno de 490,00m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A propriedade possui confrontações definidas, com 14 metros de frente e fundos, e 35 metros de extensão lateral, garantindo um terreno retangular e bem distribuído. A matrícula imobiliária está registrada no cartório de Indaiatuba/SP, conferindo segurança jurídica.
O imóvel apresenta potencial para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de reformas ou melhorias para valorização. A consolidação da propriedade está prevista para 05/06/2025, o que é importante para o planejamento da aquisição. O imóvel não aceita financiamento, portanto, o comprador deve estar preparado para pagamento à vista ou outras formas de negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 12:00
|
R$ 1.132.827,20 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 12:00
|
R$ 600.560,07 |
-47%
Economia de
R$ 532.267,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.219.905,26 (196.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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