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Casa Residencial com 378.91m² em Condomínio Fechado , Condomínio Vale Das Samambaias , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2973.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Petrópolis!
Adquira direitos aquisitivos sobre uma ampla área de 2.973,86m² em condomínio fechado, com uma casa residencial de 378,91m². Localizado no CONDOMÍNIO VALE DAS SAMAMBIAS, este imóvel oferece a chance de investimento em uma região valorizada do Rio de Janeiro.
O leilão apresenta duas praças, com lances iniciais atrativos, partindo de R$ 1.800.000,00 na primeira e R$ 900.000,00 na segunda. Além disso, o imóvel permite a apresentação de propostas de aquisição, com condições flexíveis de pagamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre uma propriedade em um condomínio fechado em leilao com descontos em Petrópolis, RJ. A área total de 2.973,86m² e a construção de 378,91m² oferecem um bom potencial de desenvolvimento ou reforma.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 18/09/2025, fechamento em 19/11/2025, com lance inicial de R$ 1.800.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Abertura em 19/11/2025, fechamento em 28/11/2025, com lance inicial de R$ 900.000,00. Esta praça é mais vantajosa para quem busca um valor de aquisição menor, pois o lance inicial é significativamente reduzido (50% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

Opção 1: Aguardar a 2ª PraçaSe o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento e minimizar o risco de pagar um valor elevado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 900.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. É crucial monitorar os lances durante a segunda praça para garantir a aquisição pelo melhor valor possível, mantendo uma margem de lucro saudável.
Opção 2: Apresentar Proposta de AquisiçãoConsiderando que o imóvel permite propostas de aquisição, uma estratégia alternativa seria apresentar uma proposta. Se a proposta for destinada à 1ª praça, o valor não deve ser inferior a R$ 1.800.000,00. Se for destinada à 2ª praça, o valor não deve ser inferior a R$ 900.000,00. A vantagem de apresentar uma proposta é a possibilidade de negociar diretamente as condições de pagamento, incluindo entrada e parcelamento, o que pode ser mais vantajoso do que participar de um leilão c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Vale Das Samambaias em Petrópolis/RJ. A região de Condomínio Vale Das Samambaias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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