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Casa Residencial com 48,19m² em Mococa/SP , Conjunto Habitacional Gilberto Rosseti , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mococa/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Antônio Viotto, nº 193, no bairro Jardim Planalto Verde, apresenta um terreno de 174,78m² e uma área construída que varia entre 48,19m² e 91,62m². A matrícula imobiliária indica 48,19m², enquanto o laudo de avaliação aponta para 91,62m², necessitando de verificação in loco. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e o valor de mercado. A localização em Mococa/SP, com CEP 13736-360, oferece acesso a infraestrutura local. A matrícula nº 18.409 e a inscrição cadastral nº 01.04.369.0223.001 - 0021841 detalham a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:15
Valor: R$ 212.904,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:15
Valor: R$ 116.498,37
Economia: R$ 96.406,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para investimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 116.498,37, representando um desconto de 45% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 212.904,96). Essa redução torna o investimento mais atrativo, especialmente considerando a área total do terreno de 174,78m² e a área construída de 48,19m² (ou 91,62m², conforme laudo de avaliação). A situação de imóvel ocupado requer atenção especial, pois pode implicar custos e tempo adicionais para desocupação. Portanto, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Mococa/SP, considerando o estado de conservação e a área construída real.
  • Planejamento de Desocupação: Contratar uma assessoria jurídica especializada em desocupação de imóveis para agilizar o processo e minimizar custos.
  • Avaliação de Reformas: Com base na área construída real e no estado de conservação, planejar eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel. A diferença entre a área da matrícula e a do laudo de avaliação sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para confirmar a metragem exata e a qualidade da construção.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: venda para obter retorno rápido do capital investido ou locação para geração de renda passiva. A localização no bairro Jardim Planalto Verde deve ser considerada em relação à demanda por aluguel ou compra na região.

A expectativa é que, com uma estratégia bem definida e considerando os custos de desocupação e possíveis reformas, o retorno sobre o investimento seja otimizado, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.904,96 e da 2ª praça é de R$ 116.498,37. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Gilberto Rosseti em Mococa/SP. A região de Conjunto Habitacional Gilberto Rosseti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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