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Casa Residencial em Condomínio com 59m² , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Rio Largo/AL!
Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Milõ, oferece uma área construída de 59,33m² em um terreno de 473,00m². A proximidade com o Loteamento Alto da Cachoeira e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada na matrícula, agilizando o processo para o novo proprietário. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 114.431,50
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 113.276,25
Economia: R$ 1.155,25
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar a oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 113.276,25, o que representa um ponto de partida interessante considerando a área total e construída.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão ativamente, especialmente próximo ao encerramento da 1ª praça para entender o comportamento do mercado e possíveis lances iniciais.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um orçamento máximo para a aquisição, considerando não apenas o lance, mas também os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Na 2ª praça, o objetivo será cobrir o lance mínimo e adicionar um valor incremental que reflita o potencial de mercado do imóvel, mas sem ultrapassar o orçamento definido. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite um controle razoável sobre o avanço dos lances.
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial prever e provisionar os custos legais e logísticos para a desocupação. Este é um fator que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A área total de 473m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, caso o objetivo seja revenda após reforma. A localização em condomínio fechado também agrega valor e segurança.

A decisão de aguardar a segunda praça é baseada na estratégia de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao seu valor de avaliação, minimizando o risco de pagar um preço inflacionado em um leilão inicial com pouca concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.431,50 e da 2ª praça é de R$ 113.276,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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