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Casa Residencial com 654,03m² de Área Construída , Vila Assumpção , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

769.58m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu!
Esta casa residencial oferece uma área construída de 654,03m² em um terreno de 769,58m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área central, o imóvel apresenta uma excelente base para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.574.533,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:01
Valor: R$ 944.719,90
Economia: R$ 629.813,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Botucatu, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central e área construída expressiva. A estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada, considerando as particularidades do leilão.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.574.533,16. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, além da existência de débitos tributários significativos (R$ 77.995,58), a participação na primeira praça pode ser arriscada. O valor de avaliação é de R$ 1.480.000,00, o que sugere que o lance inicial da 1ª praça está acima da avaliação, o que pode ser um indicativo de que a expectativa é de que o imóvel seja arrematado na 2ª praça com desconto.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 944.719,90, com um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta praça é significativamente mais atrativa, especialmente considerando os débitos e a situação de ocupação. O valor de R$ 944.719,90 é mais alinhado com o valor de mercado, mesmo com os custos adicionais de desocupação e regularização de débitos.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 157.453,32. Este valor parece irrealista e pode ser um erro de digitação ou um valor residual. É crucial verificar a informação com o leiloeiro.

Plano de Ação Recomendado:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos débitos (IPTU, condomínio, etc.), custos de desocupação (estimativa de honorários advocatícios e tempo de processo), e custos de regularização (matrícula, eventuais averbações necessárias).
  2. Foco na 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 944.719,90 oferece um ponto de partida razoável.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.574.533,16 e da 2ª praça é de R$ 944.719,90. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assumpção em Botucatu/SP. A região de Vila Assumpção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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