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Casa residencial com 682,24m² construída em terreno de 14801m², desocupada , Icarai , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 682,24m² situada em um terreno amplo de 14.801,00m² no Centro de Veraneio Icaraí, leilão em Caucaia/CE. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 6991 no Registro de Imóveis da Comarca de Caucaia/CE. O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno extenso com construção consolidada, ideal para projetos residenciais, comerciais ou até mesmo para incorporação imobiliária.

O imóvel está disponível para compra imediata ou por proposta, com valores mínimos definidos judicialmente, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações torna o investimento acessível para diferentes perfis de compradores.

Localizado em uma região estratégica, o imóvel pode ser explorado para fins residenciais ou desenvolvimento de empreendimentos, dada sua área generosa e localização em área de veraneio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 08:00
Valor: R$ 42.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 08:00
Valor: R$ 21.000.000,00
Economia: R$ 21.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Icaraí, leilão em Caucaia/CE, especialmente considerando a grande área do terreno (14.801m²) e a construção existente de 682,24m². A seguir, um plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoO imóvel possui duas datas de leilão: 1º Leilão em 24/04/2025 com lance mínimo de R$ 42.000.000,00 e 2º Leilão em 27/02/2026 com lance mínimo de R$ 21.000.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
Valor de AvaliaçãoR$ 42.000.000,00, que serve como referência para o lance inicial e para a compra imediata.
Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances na segunda praça para aproveitar o desconto significativo, mantendo reserva financeira para possíveis negociações e custos adicionais.
Potencial de UsoDevido à grande área do terreno, o imóvel pode ser utilizado para desenvolvimento imobiliário, loteamento, ou empreendimento comercial, aumentando o retorno do investimento.
Documentação e LegalidadeVerificar a matrícula nº 6991 e demais documentos legais para garantir a regularidade da propriedade e evitar riscos jurídicos.

Além disso, é importante manter contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e acompanhar possíveis atualizações nas datas e condições do leilão. A compra imediata oferece a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações, o que pode ser vantajoso para investidores que desejam diluir o investimento.

Em resumo, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, realizar uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento do terreno e garantir a regularidade documental antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icarai em Caucaia/CE. A região de Icarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio Village da Praia do Icaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village da Praia do Icaraí em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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