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Casa Residencial com 87,60m² em Goiatuba/GO , Residencial Recreio Dos Bandeirantes , Goiatuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiatuba/GO!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 87,60m² em um terreno de 237,50m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias. A localização privilegiada na Rua José Dias de Ávila, esquina com a Rua Palmiro Vieira, no Setor Residencial Recreio dos Bandeirantes, garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 399.983,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:00
Valor: R$ 268.992,92
Economia: R$ 130.990,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiatuba/GO, com lance inicial na segunda praça de R$ 268.992,92, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 87,60m² em um terreno de 237,50m² oferece um bom potencial de reforma e valorização, especialmente considerando que há uma área construída não averbada de 70,49m² que precisará de regularização pelo arrematante. Este ponto, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Goiatuba, focando no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização da área construída não averbada. Consultar um engenheiro ou arquiteto local para entender os custos e o tempo estimado para obter as licenças e averbações necessárias. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 268.992,92 vs R$ 399.983,86). Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar a participação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso esperar até o último momento para dar o lance, evitando assim inflacionar o preço desnecessariamente. No entanto, se houver forte interesse e o valor estiver abaixo do mercado após a regularização, um lance estratégico na segunda praça pode ser considerado.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Planejar uma reforma que otimize o espaço e modernize o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.983,86 e da 2ª praça é de R$ 268.992,92. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recreio Dos Bandeirantes em Goiatuba/GO. A região de Residencial Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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