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Casa residencial com área total de 282,62m² no Jardim Tangará , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Imóvel residencial localizado no Jardim Tangará, leilões em Araraquara/SP, com área total de 282,62m². O terreno possui duas construções residenciais, uma com frente para a Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, nº 212, e outra para a Rua Itália, nº 4.237.
O lote é bem delimitado, com medidas precisas e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que não há ônus na matrícula, o que facilita a negociação. Entretanto, existem débitos de IPTU no valor total de R$ 8.269,40 referentes aos anos de 2020 a 2025, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel está depositado no endereço da Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212, no Jardim Tangará, uma região consolidada e com boa infraestrutura urbana.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 428.930,75
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 257.358,45
Economia: R$ 171.572,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com duas residências em uma localização estratégica no Jardim Tangará, leilões em Araraquara/SP. Com uma avaliação de R$ 428.930,75 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é significativo, porém justificado pela área e potencial do imóvel.

Recomendo aguardar a 2ª praça, marcada para 29/09/2025, onde o valor do lance cai para R$ 257.358,45, representando um desconto considerável e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando os débitos de IPTU no valor de R$ 8.269,40, é importante incluir este custo no planejamento financeiro para evitar surpresas após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Total282,62 m²
Valor AvaliaçãoR$ 428.930,75
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 428.930,75
Lance 2ª PraçaR$ 257.358,45
Débitos IPTUR$ 8.269,40
Incremento MínimoR$ 10.000,00

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado das duas residências construídas no terreno.
  • Verificar possibilidade de regularização e individualização das construções para facilitar futuras vendas ou locações.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou ampliação das residências para aumentar o valor do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a oportunidade na 2ª praça, onde o valor é significativamente menor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.930,75 e da 2ª praça é de R$ 257.358,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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