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Casa Residencial com Piscina e Sauna em Guarajuba , Praia De Guarajuba , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Este imóvel representa um excelente investimento em uma das praias mais cobiçadas da Bahia. Com uma área total de 800m² e 180m² de área construída, esta residência de três pavimentos oferece amplos espaços, incluindo piscina, sauna e casa de caseiro. A localização privilegiada no Condomínio Canto do Mar, com acesso direto à praia, garante valorização e qualidade de vida. Ideal para quem busca lazer, conforto ou uma fonte de renda com aluguel de temporada. Não perca a chance de adquirir este patrimônio em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 23:59
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Praia De Guarajuba, imóveis de leilão em Camaçari/BA, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance inicial de R$ 2.250.000,00. A área total de 800m² e a área construída de 180m², distribuída em três pavimentos com piscina, sauna e casa de caseiro, indicam uma estrutura robusta e com potencial para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para encerrar em 20/01/2026. Dado que o lance inicial é R$ 2.250.000,00 e a avaliação é R$ 3.000.000,00, o lance inicial representa um desconto de 25% sobre a avaliação.
  • Considerando que o imóvel é judicial, é importante verificar se há outras praças ou datas de leilão posteriores. No entanto, a informação disponível indica um encerramento em 20/01/2026.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar o encerramento do leilão. No entanto, como não há informações sobre múltiplas praças, a estratégia mais segura seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, visando um bom negócio. Uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados, seria uma abordagem razoável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre viável em leilões judiciais, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. A descrição menciona uma casa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Guarajuba em Camaçari/BA. A região de Praia De Guarajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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