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Casa com Piscina e Sauna em Guarajuba , Beco Da Cebola , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em Guarajuba!
Descubra esta mansão com 180m² de área construída em um terreno espaçoso de 800m², dividida em 3 pavimentos. Desfrute de piscina, sauna e uma casa de caseiro independente. Localizada em um dos endereços mais cobiçados da Praia de Guarajuba, este imóvel é ideal para quem busca conforto, lazer e exclusividade. A proximidade com o mar e a infraestrutura completa tornam esta propriedade um investimento de alto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 23:59
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia de Guarajuba e a estrutura de lazer que oferece, como piscina e sauna. A área total de 800m² com 180m² de área construída, dividida em 3 pavimentos, sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 20/01/2026. O lance inicial é de R$ 2.250.000,00 e o lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, se disponível, para obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição.
  • A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, é indicada como um bem de alto valor, exigindo comprovação de capacidade de pagamento. Recomendo entrar em contato com o leiloeiro com antecedência para entender os requisitos e obter a liberação para participar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Guarajuba, considerando a metragem, a área do terreno e as comodidades (piscina, sauna).
  2. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de parcelamento, se for vantajoso.
  4. Potencial de Rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Beco Da Cebola em Camaçari/BA. A região de Beco Da Cebola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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