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Casa em Leilão com 5 Quartos e Amplo Terreno , Iate Clube De Campinas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos de promitente comprador de uma casa espaçosa com 5 dormitórios, incluindo uma suíte, em um terreno amplo de 457,50m². Com 200m² de área construída, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. Localizado no prestigiado Iate Clube de Campinas, em leilão de imóveis em Americana/SP, o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam regularizar a propriedade e obter um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:10
Valor: R$ 1.625.875,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:10
Valor: R$ 894.231,67
Economia: R$ 731.644,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização dos direitos do promitente comprador. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas condições de venda, custos de regularização, débitos existentes (IPTU, condomínio) e prazos. A informação sobre os direitos do promitente comprador indica que o arrematante assumirá a responsabilidade de regularizar a escritura definitiva junto ao vendedor original.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização da matrícula e da construção junto aos órgãos competentes. Isso inclui taxas de cartório, impostos e possíveis custos com despachantes ou advogados.
  • Estratégia de Lance: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização, a segunda praça, com um desconto significativo (45% em relação ao valor da primeira praça), apresenta um ponto de entrada mais atrativo. O valor de R$ 894.231,67 na segunda praça, comparado à avaliação de R$ 1.625.875,77, sugere um potencial de ganho considerável após a regularização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Americana/SP, especialmente no Iate Clube De Campinas, para entender o valor de mercado após a regularização completa. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que o capital necessário para o lance, custos de regularização, impostos e possíveis reformas esteja disponível. A condição de pagamento à vista, conforme mencionado, exige planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.875,77 e da 2ª praça é de R$ 894.231,67. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iate Clube De Campinas em Americana/SP. A região de Iate Clube De Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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