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Casa residencial com terreno de 450m² em condições para moradia , Jardim Municipal , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno amplo de 450m² localizada em bairro consolidado, ideal para moradia ou investimento. O imóvel possui edificação em condições para habitação, o que facilita a ocupação imediata ou locação.

O terreno oferece espaço para ampliação ou construção de áreas de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.

Localização estratégica em leilao com descontos em Porto Nacional/TO, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização no mercado imobiliário regional.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 1.500.000,00 com lance mínimo de R$ 750.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance atual é o mínimo, portanto, aguardar o encerramento do primeiro ciclo de venda direta em 18/08/2025 para avaliar propostas concorrentes.
  • Financiamento e parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Potencial de valorização: Considerando a localização e o tamanho do terreno, há possibilidade de valorização com melhorias ou revenda futura.
  • Estratégia de compra: Participar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir competitividade, monitorar lances concorrentes e avaliar possibilidade de parcelamento para otimizar fluxo de caixa.
  • Documentação e vistoria: Realizar análise detalhada da documentação e vistoria do imóvel para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço atrativo e as condições facilitadas de pagamento, com foco em segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Municipal em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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