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Casa com 5 Quartos e Lazer Completo em Porto Nacional , Setor Aeroporto , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Nacional!
Este imóvel oferece uma excelente estrutura com 5 quartos, 5 banheiros e uma área de lazer completa com piscina, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno de 600m² proporciona amplas possibilidades de ampliação ou lazer adicional. A localização privilegiada no Setor Aeroporto, com fácil acesso e próximo a serviços essenciais, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 13:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Porto Nacional, focando na região do Setor Aeroporto. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Regularização Estratégica: Dado que as benfeitorias não estão averbadas, o primeiro passo após a aquisição seria iniciar o processo de regularização junto aos órgãos competentes. Isso agregará valor significativo ao imóvel e facilitará futuras transações. O custo e o tempo estimado para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Otimização do Espaço: Com 5 quartos e uma área de lazer completa, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Aluguel de Longa Duração: Adaptar os quartos para locação individual ou familiar, visando um fluxo de renda constante.
    • Aluguel por Temporada: Utilizar a área de lazer e a piscina para atrair turistas e locações de curta duração, especialmente em períodos de eventos na cidade.
    • Residência Familiar com Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, após a regularização, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de aquisição, especialmente se melhorias estéticas forem realizadas.
  • Análise de Praças: O leilão possui datas distintas para a primeira e segunda praça, com valores iniciais de R$ 800.000,00 e R$ 400.000,00, respectivamente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Porto Nacional/TO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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