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Casa com 100m² em Porto Nacional/TO , Setor Nova Capital , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Nacional! Adquira esta casa com 100m² de área construída e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Setor Nova Capital, esta propriedade oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com lance mínimo reduzido na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou expansão, especialmente considerando o lance mínimo atrativo na segunda praça (R$ 75.000,00). A área construída de 100m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade para projetos diversos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a residência não está averbada, uma visita técnica (se permitida) seria valiosa para avaliar o estado real da construção e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 150.000,00 (valor da avaliação) e na segunda é de R$ 75.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico que supere o lance mínimo da segunda praça, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após os custos de reforma e impostos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, orçar os custos de reforma e averbação da construção. Este valor deve ser adicionado ao lance oferecido para determinar o custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Porto Nacional para garantir que o investimento seja rentável.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) para gerenciar o fluxo de caixa, caso o lance seja bem-sucedido.

Considerações Adicionais:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nova Capital em Porto Nacional/TO. A região de Setor Nova Capital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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