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Casa residencial em alvenaria com 3 quartos e 295,96m² construída , Centro , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial em leilão de imóveis em Paranavaí com excelente área construída de 295,96m² em terreno de 637,50m².
A casa é construída em alvenaria com cobertura de telhas de barro, oferecendo boa resistência e durabilidade.
Localização privilegiada com 15 metros de frente para a Rua Pernambuco, e laterais de 42,50 metros e 15 metros nos fundos, garantindo um terreno amplo.
Matriculado no Segundo Ofício de Registro de Imóveis da cidade, matrícula nº 10.425, o imóvel possui segurança jurídica para aquisição.
Benfeitorias não averbadas indicam possibilidade de melhorias recentes que podem valorizar ainda mais o imóvel.
Ônus e penhoras estão detalhados no edital, sendo importante para o investidor considerar na análise.
O imóvel está depositado sob responsabilidade da depositária pública local, garantindo a conservação até a entrega.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e potencial valorização em Paranavaí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 519.560,08
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel lote 4.1 em leilão de imóveis em Paranavaí/PR:

Este imóvel residencial apresenta uma área construída significativa de 295,96m² em um terreno de 637,50m², localizado em uma área urbana consolidada. O valor de avaliação é de R$ 1.039.120,15, com lance inicial na segunda praça de R$ 519.560,08, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, pois o lance atual está zerado e o leilão está aberto para lances até 26/08/2025, com encerramento a partir das 10:00h na primeira praça e às 14:00h na segunda praça, ambos online.

O imóvel possui ônus e penhoras relacionadas a execuções fiscais, conforme detalhado no edital, o que exige análise jurídica cuidadosa para avaliar riscos e responsabilidades. A regularização das benfeitorias não averbadas deve ser considerada no planejamento pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno637,50 m²
Área construída295,96 m²
Valor avaliaçãoR$ 1.039.120,15
Lance inicial 2ª praçaR$ 519.560,08
Data encerramento26/08/2025
ÔnusExecuções fiscais e penhoras

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e benfeitorias.
  • Consultar advogado para análise dos ônus e riscos jurídicos.
  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais vantajoso.
  • Planejar regularização das benfeitorias e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar o potencial de revenda ou locação em Paranavaí, que pode garantir retorno do investimento.

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.560,08. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranavaí/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
Sim, este imóvel em leilão em Paranavaí fica no condomínio Condomínio Parthenon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranavaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parthenon em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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