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Casa Residencial em Brasília com 601,58m² de Terreno , Toror? , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

759m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Descubra esta espaçosa unidade autônoma com 601,58m² de terreno privativo e 288,76m² de área edificável. Ideal para quem busca espaço e personalização em um ambiente residencial multifamiliar. A propriedade oferece uma área permeável generosa de 312,82m², perfeita para lazer e paisagismo. Localizada no Conjunto Condominial “Le Premier Residence”, com acesso a vias internas e áreas comuns bem distribuídas. Matriculada sob o n° 169.961 no 2° Ofício do Registro de Imóveis do DF, garantindo segurança jurídica para o seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:10
Valor: R$ 529.137,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:20
Valor: R$ 529.137,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Brasília. A área total de 759,00m², com um terreno privativo de 601,58m², oferece um vasto potencial para desenvolvimento residencial, seja para construção de casas de alto padrão ou para um projeto de condomínio multifamiliar, aproveitando a área edificável de 288,76m² e a área permeável de 312,82m².

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça06/02/2026 11:10:00R$ 529.137,99-
2ª Praça06/02/2026 11:20:00R$ 529.137,99-

Considerando que o lance mínimo da 1ª e 2ª praça são idênticos, o ideal seria aguardar a 2ª praça para ter mais tempo de análise e negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação e lance mínimo são os mesmos, o que sugere que o valor já está competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Setor Habitacional Tororó, Brasília-DF. Comparar com o valor de avaliação (R$ 529.137,99) para identificar o potencial de margem de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir o objetivo principal: revenda rápida com lucro ou locação a longo prazo. Para revenda, focar em diferenciais que agreguem valor. Para locação, avaliar o perfil do público-alvo na região e as taxas de aluguel praticadas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a condição estrutural, acabamentos e o entorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.137,99 e da 2ª praça é de R$ 529.137,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Toror? em Brasília/DF. A região de Toror? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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