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Casa Residencial Ocupada em Campo Redondo/RN , Lauro Maia , Campo Redondo - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Redondo/RN, apesar de ocupado, apresenta um potencial de valorização significativo. A modalidade de descontos progressivos oferece vantagens exclusivas para quem arrematar múltiplos lotes: 10% de desconto para 2 imóveis, 20% para 5 e 30% para 10 imóveis.
Apesar da titularidade do IPTU em nome de terceiros e da ocupação, as despesas para regularização e desocupação são de responsabilidade do adquirente, conforme edital. Uma análise detalhada do item 16.7 do edital é crucial para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores à transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Redondo/RN, com matrícula 1320, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente pela modalidade de descontos progressivos oferecida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, considerando o lance mínimo de R$ 45.500,00 e a avaliação de R$ 68.200,00. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o lance final.

Dado que o imóvel está ocupado e a titularidade do IPTU está em nome de terceiros, o foco inicial deve ser a obtenção do edital completo e da matrícula atualizada. É fundamental calcular os custos estimados para a desocupação e regularização do IPTU, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma visita técnica (se possível) ou a análise de fotos detalhadas para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.

Considerando a política de descontos progressivos (10% para 2 imóveis, 20% para 5, 30% para 10), o investidor pode planejar a aquisição de múltiplos lotes para maximizar a economia. Uma estratégia de saída pode envolver:

  • Reforma e Revenda: Após a regularização e desocupação, realizar reformas estratégicas para valorizar o imóvel e vendê-lo no mercado local.
  • Aluguel: Se a região apresentar demanda por aluguel, após a desocupação e pequenas melhorias, o imóvel pode gerar renda passiva.

É crucial analisar a viabilidade financeira completa, incluindo custos de cartório, impostos e possíveis custos judiciais para desocupação, antes de definir o lance máximo. A participação no leilão virtual exige habilitação prévia, garantindo que o investidor esteja apto a realizar a transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Redondo/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Redondo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Redondo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Redondo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Redondo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Redondo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Redondo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauro Maia em Campo Redondo/RN. A região de Lauro Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Redondo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Redondo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Redondo/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Redondo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Redondo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Redondo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Redondo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Redondo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Redondo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Redondo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Redondo/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Redondo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Redondo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Redondo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Redondo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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