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Casa Residencial em Catanduva/SP com 3 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Esperança , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Catanduva!
Adquira esta casa residencial localizada no Jardim Bom Pastor, com 180m² de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com a Rua Pindamonhangaba e a estrutura do bairro oferecem conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/09/2025 14:00
Valor: R$ 60.832,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.416,13
Economia: R$ 30.416,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Catanduva, com 180m² de terreno e lance inicial de R$ 60.832,25, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação atualizado é de R$ 60.832,25. A primeira praça, com início em 10/09/2025 e término em 13/09/2025, oferece um valor de entrada mais alto, mas a segunda praça, com início em 13/09/2025 e término em 03/10/2025, apresenta um lance mínimo de R$ 30.416,13, o que pode ser mais atrativo para quem busca otimizar o capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Bom Pastor para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lances: Considerar a participação na segunda praça, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo da primeira praça se houver interesse em garantir o imóvel antes do fim do prazo.
  • Custos de Reforma: Orçar reformas e benfeitorias, caso sejam necessárias, para calcular o custo total de aquisição e adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor de mercado para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e os documentos anexos (penhoras, ações judiciais) para garantir a segurança jurídica da transação.

A presença de penhoras e ações judiciais registradas na matrícula (AV.03 e AV.04) indica a necessidade de uma diligência jurídica mais aprofundada para entender o impacto dessas pendências na propriedade.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.832,25 e da 2ª praça é de R$ 30.416,13. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Catanduva/SP. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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