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Casa Residencial em Condomínio Piccolo Paese , Buru , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salto/SP!
Casa em condomínio fechado, com excelente localização no Bairro do Buru. Ideal para quem busca segurança e tranquilidade.
Atenção: O imóvel está ocupado e a regularização da titularidade do condomínio é por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.227.495,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Salto/SP, em um condomínio fechado como o Piccolo Paese, sugere um ambiente seguro e com boa infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.

Análise de Praça e Valor:

  • O valor de lance inicial é de R$ 1.227.495,00, com um desconto significativo de 32% sobre o valor de avaliação (R$ 1.780.000,00). Este desconto é atraente, mas é crucial verificar se há outras praças com lances menores que possam otimizar o investimento.
  • A data do leilão é 23/10/2025. É importante monitorar se o leilão terá mais de uma praça e qual o valor da segunda praça, caso a primeira não seja arrematada. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (matrícula 769 do RI de Salto/SP), do edital e de todas as condições de venda.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: O item 16.8 do edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação correrão por conta do adquirente. É essencial estimar esses custos e o tempo necessário para a regularização.
  3. Regularização do Condomínio: A titularidade do condomínio está em nome de terceiros, e as despesas para regularização também serão do comprador. É preciso obter informações detalhadas sobre essa pendência.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Salto/SP, especialmente no Condomínio Piccolo Paese, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  5. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.495,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buru em Salto/SP. A região de Buru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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