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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área de 103m², desocupada , Aderson Tavares Bezerra , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída e privativa de 103 m² em um terreno de 135 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Crato, CE, o imóvel apresenta boa estrutura e potencial para moradia ou investimento.

Características principais:
• 3 quartos amplos
• 4 banheiros funcionais
• 1 vaga de garagem coberta
• Área de serviço prática
• Sala e cozinha integradas

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 191.000,00, com lance mínimo de R$ 115.442,98 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto significativo e garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital próprio para não perder a oportunidade.
Localizaçãoapartamentos leilão em Crato, CE, bairro residencial com boa demanda, facilitando futura locação ou revenda.
Condições do ImóvelCasa com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias, com área construída de 103 m² em terreno de 135 m².
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento para isso.

Recomendo realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas necessárias. Após aquisição, pode-se optar por:

  • Aluguel residencial para famílias, aproveitando a configuração de quartos e banheiros.
  • Revenda após pequenas melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel não apresenta restrições claras quanto à ocupação, o que facilita a negociação e posse imediata. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, garantindo segurança jurídica.

Conclusão: Aproveitar o desconto da primeira praça, preparar capital para pagamento à vista, e planejar uso residencial ou revenda com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aderson Tavares Bezerra em Crato/CE. A região de Aderson Tavares Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
Sim, este imóvel em leilão em Crato fica no condomínio R Ildo Moraes - Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Crato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R Ildo Moraes - Bela Vista em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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