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Casa Residencial em Fradinhos, Vitória/ES , Fradinhos , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Fradinhos, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um bem em bom estado de uso e conservação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante torna a aquisição ainda mais acessível. A localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes a serem considerados. A resolução de eventuais pendências de regularização perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma etapa estratégica para agregar valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.876.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 938.000,00
Economia: R$ 938.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 1.876.000,00 na primeira praça e R$ 938.000,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 02/12/2025 às 09:00, a segunda praça em 02/12/2025 às 11:00, e as datas subsequentes em 17/12/2025, 15/01/2026 e 02/02/2026, o comprador tem flexibilidade para planejar sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fradinhos, imóveis de leilão em Vitória/ES. Analisar preços de venda, características (área, número de cômodos, acabamentos) e o tempo médio de permanência no mercado de imóveis comparáveis.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a regularização de pendências mencionadas no edital. A descrição indica que o imóvel está em bom estado, mas uma vistoria técnica seria recomendada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 938.000,00), pode ser vantajoso aguardar essa praça para realizar um lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor abaixo do mercado, após a regularização e eventuais melhorias, ele pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda. A localização em Vitória/ES é um fator positivo para a liquidez.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 5007557-47.2021.8.08.0024. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise os autos do processo para entender quaisquer rest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.876.000,00 e da 2ª praça é de R$ 938.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fradinhos em Vitória/ES. A região de Fradinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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