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Casa Residencial em Guará-SP com 251,18m² , Vila Pires , Guará - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.18m²

Descrição

Investimento em Imóvel Urbano: Este imóvel em leilões em Guará-SP é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área total de 251,18m² e uma construção de 110m², a casa possui uma boa estrutura e está localizada em um bairro tranquilo. A área construída é composta por uma casa averbada e outra não averbada, o que pode ser uma oportunidade para valorização futura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão está programado para encerrar em 21 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 202.372,50. É uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 202.372,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial de R$ 202.372,50, é importante analisar o mercado local para entender a valorização da região de leilões em Guará-SP. A área total de 251,18m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Sugiro aguardar até o último dia do leilão, 21 de agosto de 2025, para fazer uma proposta, pois isso pode ajudar a evitar lances iniciais altos. Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel ocupado, pois isso pode impactar a sua estratégia de investimento. Se o imóvel for desocupado após a compra, você poderá reformá-lo e valorizá-lo ainda mais. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.372,50. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pires em Guará/SP. A região de Vila Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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