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Casa Residencial em Maracanaú/CE com 2 Quartos e 1 Banheiro , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa residencial oferece uma excelente área de terreno de 250m² com 59.85m² de área construída, localizada no bairro Alto da Mangueira. Com potencial para valorização, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, com área total de 250m² e construída de 59.85m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 154.000,00 para ambas as praças sugere um valor de entrada competitivo no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que a 2ª praça tem o mesmo lance inicial da 1ª, e que o leilão pode ter pouca concorrência, a 2ª praça (18/11) pode ser uma boa opção para tentar um lance com menor risco de disputa acirrada. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais baixo, a 1ª praça (30/10) também é viável, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Potencial de Valorização: A área do terreno (250m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar as tendências de preço e demanda por imóveis com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. O link "Estimar comissões e demais valores" é fundamental para um planejamento financeiro preciso.
  • Documentação: A matrícula n° 14.260 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Maracanaú/CE deve ser cuidadosamente analisada para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maracanaú para determinar o valor de mercado realista e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e possíveis refor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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