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Casa Residencial Ocupada em Nossa Senhora do Socorro/SE , Jardim Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel residencial em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE, localizado na Rua 06 De Maro, n 159, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado, as despesas para desocupação correm por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no custo total. A modalidade de descontos progressivos é um atrativo adicional: quanto mais imóveis você arrematar, maior o desconto!
Destaque para investidores: A política do Banco do Brasil em relação a débitos anteriores ao registro da transferência é clara, com responsabilidade do banco para quitação de parcelas vencidas até o registro, o que minimiza riscos para o comprador. A partir do registro, os encargos são do arrematante, exigindo planejamento financeiro.
Potencial de retorno: Com uma avaliação de R$ 106.433,03 e lance mínimo de R$ 58.640,00, este imóvel apresenta uma margem considerável para negociação e revenda ou locação após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 58.640,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 58.640,00 e avaliação de R$ 106.433,03, apresenta um potencial de lucro interessante, especialmente considerando a modalidade de descontos progressivos. A primeira praça, com encerramento em 13/11/2025, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a desocupação e regularização.

Fase 1: Aquisição e Regularização
  • Participação no Leilão: Monitorar o encerramento da 1ª praça em 13/11/2025. Caso haja lances, estar preparado para ofertar até o lance mínimo, visando a aquisição pelo menor valor. Se o lance mínimo não for atingido, aguardar a 2ª praça, mas com a ressalva de que o valor será maior.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Regularização da Matrícula: Após a aquisição, providenciar o registro da transferência no Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula 21860).
  • Quitação de Débitos: Conforme o edital, o Banco do Brasil quitará débitos anteriores ao registro da transferência. Após o registro, todos os encargos passam a ser responsabilidade do arrematante. É crucial verificar se há débitos de IPTU, condomínio ou outros que não foram cobertos pelo banco e planejar sua quitação.
Fase 2: Valorização e Rentabilização

Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser preparado para locação ou venda.

  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Locação: Pesquisar o mercado local para definir um valor de aluguel competitivo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
    Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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