Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberlândia/MG Ver leilões no bairro Lidice
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração Ideal 61% - Casa 180m² com Benfeitorias Não Averbadas , Lidice , Uberlândia - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberlândia
Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em fração ideal de imóvel residencial com 61,27% da fração de 1,9942% do terreno e casa construída de 180m².
Este imóvel está localizado em imóveis Caixa em Uberlândia/MG, no bairro Lídice, com endereço completo na Rua Eduardo de Oliveira, nº 97.

O imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode indicar potencial para regularização futura e valorização.

O terreno total é de 180m², com área construída também de 180m², oferecendo uma boa área residencial.

O imóvel está vinculado a processo judicial (5050395-62.2024.8.13.0702) na 5ª Vara Cível de Uberlândia/MG.

Este tipo de fração ideal pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e que aceitam o risco judicial associado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 6.092,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 3.046,07
Economia: R$ 3.046,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma fração ideal de 61,27% de uma fração total de 1,9942% do terreno e casa, o que significa que o investidor não adquire a totalidade do imóvel, mas uma parte proporcional. Isso pode limitar o uso e a negociação futura do imóvel, sendo importante avaliar a conveniência desse tipo de aquisição.

O lance mínimo atual é de R$ 3.046,07, com avaliação em R$ 6.092,14, indicando um valor baixo para o imóvel, possivelmente devido à fração ideal e pendências judiciais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que inicia em 17/09/2025 e encerra em 22/09/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece lance mínimo reduzido, podendo ser uma oportunidade para aquisição a preço ainda menor.

É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial (5050395-62.2024.8.13.0702) para entender riscos e pendências.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelFração ideal de casa residencial
Área terreno180 m²
Área construída180 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Uberlândia/MG, Bairro Lídice
Valor avaliaçãoR$ 6.092,14
Lance mínimo 1ª praçaR$ 6.092,14
Lance mínimo 2ª praçaR$ 3.046,07
LeilãoJudicial - 5ª Vara Cível Uberlândia/MG

Em resumo, este imóvel pode ser interessante para investidores com perfil de risco que buscam oportunidades judiciais e estão cientes das limitações da fração ideal. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, analisar o processo e considerar a compra na segunda praça para obter melhor preço, sempre considerando os custos adicionais e a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.092,14 e da 2ª praça é de R$ 3.046,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lidice em Uberlândia/MG. A região de Lidice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita