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Casa Residencial Moderna em Taubaté/SP com 3 Quartos e 3 Banheiros , San Marco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

478.51m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté!
Esta residência de alto padrão, com 347,48 m² de área construída em um terreno de 478,51 m², oferece um estilo moderno e acabamentos impecáveis, incluindo piso em porcelanato e forro de gesso. Localizada no loteamento fechado San Marco, esta casa de dois pavimentos é ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um loteamento fechado e o padrão de acabamento de alta qualidade. A casa, com 347,48 m² de área construída em um terreno de 478,51 m², possui um estilo moderno e acabamentos que indicam valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.060.000,00. Dado que o lance atual é o mesmo, e não há informações sobre outros lances, seria prudente aguardar a segunda praça para avaliar a concorrência e a possibilidade de um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: A segunda praça também inicia com R$ 3.060.000,00, com encerramento em 08/12. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, a segunda praça pode ser uma boa estratégia, embora o lance inicial permaneça o mesmo. No entanto, a ausência de lances registrados na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um loteamento fechado e possui características de alto padrão, a recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o lance atual seja o mesmo que o lance inicial, é importante acompanhar se surgem novos lances até o encerramento em 24/11. Se houver disputa, pode ser um indicativo do valor de mercado percebido pelos compradores.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se não houver lances significativos na primeira praça, a segunda praça (encerramento em 08/12) pode ser o momento de fazer uma oferta. O valor inicial se mantém, o que pode ser vantajoso se a concorrência for baixa.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de casas de leilão em Taubaté, especificamente no loteamento San Marco, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marco em Taubaté/SP. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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