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Casa Residencial Multifamiliar com 1 Quarto e 1 Suíte , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio Largo/AL!
Esta casa multifamiliar, com 33,14m² de área construída e 388,50m² de terreno, oferece um potencial único para investidores. Localizada no Bairro Prefeito Antônio Lins de Souza, a propriedade possui 1 quarto com suíte, sala, cozinha e área de serviço. A estrutura em alvenaria e cobertura de telha garantem a solidez da construção. Embora a descrição atual mencione alienação fiduciária, a análise da matrícula e a possibilidade de aquisição à vista podem apresentar vantagens. A proximidade com serviços e a localização estratégica em Rio Largo são pontos fortes a serem considerados para futuras valorizações ou projetos de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 67.872,67
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 73.602,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Largo/AL, com área construída de 33,14m² e terreno de 388,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica que o pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para quem possui liquidez e busca evitar os custos de financiamento.

Considerando que o imóvel está em leilão, é fundamental analisar a matrícula nº 28.057 e o edital para entender completamente a situação legal e quaisquer ônus existentes. A menção à Alienação Fiduciária na R-2 sugere que o imóvel pode ter sido objeto de um contrato de financiamento anterior, e a análise detalhada desses documentos é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e analisar a matrícula atualizada, o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos relevantes. Isso ajudará a identificar possíveis pendências, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica exata do imóvel.
  • Visita Presencial: Apesar das imagens e descrições, a visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado de conservação real, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação. A descrição menciona que a decisão de compra não deve se basear apenas nas fotos.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Largo, especificamente no bairro Prefeito Antônio Lins de Souza, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Como o pagamento é à vista, o investidor tem uma vantagem competitiva. A definição do lance deve considerar o valor de avaliação (se disponível e confiável), os custos de aquisição (comissão do leiloeiro de 5%) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.872,67 e da 2ª praça é de R$ 73.602,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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